CONZE Rechtsanwälte
Architektenrecht
Neustrelitz . Neubrandenburg . Berlin

Die Bearbeitung bau- und architektenrechtlicher Mandate bildet den Schwerpunkt der Berliner Kanzlei.

Der Architekt ist der wichtigsten Beteiligte eines Bauvorhabens.

Wird er rechtlich regelmäßig der Bauherrenseite zugeordnet, so kennt er  doch oftmals die ausführenden Firmen und hat auch zu diesen gewisse - gute oder schlechte - Beziehungen.

Die Zuordnung zu der Bauherrenseite verhindert jedoch nicht, dass es auch zwischen dem Architekten und dem Bauherren zu schwerwiegenden Konflikten kommen kann. So verlangt der Bauherr häufig eine Vielzahl von geänderten Entwürfen, welche der Architekt aufgrund fehlender Regelungen  in seinem Architektenvertrag unentgeltlich erbringen muss. Schnell entsteht Streit, welche zusätzlichen Leistungen zu vergüten sind. 

Die Rechtsprechung verschärft zunehmend die Haftung des Architekten für die Überschreitung der ursprünglich vorgesehenen Baukosten. 

Die Honorarrechnung wird oftmals als nicht prüffähig zurückgewiesen. Dazu kommt die Gefahr der Inanspruchnahme für Fehler in der Planung und der Bauüberwachung.

Der Architekt wird deshalb überlegen müssen, ob es nicht auch für ihn sinnvoll und erstrebenswert ist, einen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht zur Beratung heran zu ziehen.

Auch für den Architekten gilt es, möglichst früh, eigentlich schon bei dem Entwurf des Architektenvertrages anwaltlich Hilfe in Anspruch zu nehmen, um so sein Risiko von vorneherein zu verringern und auf diesem Wege Konflikte mit dem Bauherrn zu vermeiden. Oftmals wird bei der Beschreibung der Architektenleistung pauschal auf die Vergütungsregelungen der HOAI (s. dort) Bezug genommen, anstelle die geschuldete Leistung konkret zu beschreiben, woraus es zwischen Bauherren und Architekten zu einer Vielzahl von Streitigkeiten kommen kann.

Daneben erscheint gelegenlich auch im Verhältnis zu den ausführenden Unternehmen ein anwaltlicher Rat nicht schädlich.

Das öffentliche Recht

Bei Ihrer Tätigkeit als Archtekt haben Sie eine Vielzahl öffentlich-rechtlicher Normen zu beachten. Auch hier wollen wir Sie gerne beraten.

Der Bereich des öffentlichen Baurecht, des Erschließungsrechts, des Ausbaubeitragsrechts und des Denkmalsrecht wird in der Kanzlei durch Rechtsanwalt von der Wense als Fachanwalt für Verwaltungsrecht abgedeckt.

Wir bieten Ihnen als Architekten kompetente anwaltliche Beratung an. Dieses regelmäßig auf der Basis eines zeitbasierenden Honorars. Damit haben Sie geringe Kosten, wenn das Bauvorhaben konfliktfrei bleibt, andererseits 
die Sicherheit, kurzfristig und schnell auf anwaltliche Hilfe zurückgreifen zu können, wenn dieses zum Schutze Ihrer Interessen erforderlich ist.

Sprechen Sie uns an. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.

Berlin . Oranienburger Str. 39 . Tel. +49 (0) 30 24342520 
Neustrelitz . Seestr. 1 . Tel. +49 (0) 3981 214900
Neubrandenburg . Friedrich-Engels-Ring 48 . 
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